Дипломная на тему Учет экологического фактора в планировании использования земель города

Автор: Лариса

Тип работы: Дипломная

Предмет: Экология

Страниц: 108

Год сдачи: 2009

ВУЗ, город: СМИУ

Выдержка

Целью данной дипломной работы является учет экологического фактора при планировании и рациональном использовании земель города, рассмотрение нормативной базы, используемой при планировании использования земель города, а также экологические требования, предъявляемые при застройке городов.
Я считаю основной целью природоохранной политики добиться, чтобы градостроительное развитие, экономический рост, повышение качества жизни происходили без увеличения нагрузки на окружающую среду.
Тема работы на сегодняшний день актуальна, так как в современном мире вопросы экологии являются наиболее важными для государства в целом и для отдельных субъектов в частности.
Объектом исследования является экологический фактор, влияющий на планирование и рациональное использование земель города.
Работа состоит из 5 глав, введения, заключения, списка использованной литературы и приложений. Первая глава отражает экологические требования в планировке и застройке городов. Во второй главе рассматривается планирование и организация рационального использования земель и их охраны. В ней отражаются виды загрязнений окружающей среды, источники загрязнений окружающей среды, рассматриваются санитарно-защитные зоны промышленных, коммунальных, радиотехнических, ядерных, транспортных и других объектов, зоны охраны памятников истории и культуры, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, а также раскрывается концепция устойчивого развития городов. В третьей главе в соответствии с законодательством РФ рассматриваются правовые основы рационального распределения земель и их охраны. Четвертая глава отражает влияние экологических факторов на стоимость недвижимости. В пятой сравнивается экологическая ситуация трех городов России (Саратов, Самара, Нижний Новгород), рассматривается их территориальное планирование с учетом экологического фактора.
В работе использовано 8 таблиц, 13рисунков и 6 приложений, которые облегчают наглядное восприятие важных положений работы и делают работу интереснее.
Материалами исследования являются территориальные комплексные схемы охраны окружающей среды городов, которые предшествуют разработке планов социально-экономического развития городов, а также предназначены для разработки мер по предупреждению и устранению потерь в природной среде в связи с хозяйственным и социальным развитием города, расширением его территории.
Генпланы города служат основой для разработки проектов планировки и застройки города и его отдельных частей.
В соответствии с законодательством планировка и застройка городов и всех других населенных пунктов в обязательном порядке должна предусматривать создание наиболее благоприятных условий для жизни, отдыха и здоровья населения.

Содержание

Содержание.
Введение3
1. Экологические требования в планировке и застройке городов.7
2. Планирование и организация рационального использования земель и их охраны...11
2.1. Виды загрязнения окружающей среды..................................................
2.2. Источники загрязнений окружающей среды.........................................
2.3. Санитарно-защитные зоны промышленных, коммунальных, радиотехнических, ядерных, транспортных и других объектов................
2.4. Зоны охраны памятников истории и культуры.....................................
2.5. Водоохранные зоны.................................................................................
2.6. Зоны охраны источников питьевого водоснабжения................................
3. Правовые основы рационального распределения земель и их охраны...13
3.1. Федеральное законодательство........................................................
3.2. Региональное законодательство...........................................................
3.3. Цели и задачи природоохранной политики.............................................
4. Влияние экологических факторов на стоимость недвижимости.......21
4.1. Концепция устойчивого развития городов...................................
4.2. Классификация экологических факторов......................................
4.3. Оценка стоимости объектов недвижимости с учетом экологического фактора....................................................................................................
5. Территориальное планирование крупных городов с учетом экологического фактора...............................45
5.1. Экологическая ситуация в г.о.Самара................................................
5.2. Сравнение экологической ситуации г.о.Самары с городами Саратов и Нижний Новгород............................................................................
5.3. Мероприятия по экологической защите городов................................
5.4.Стоимость недвижимости в г.о.Самара с учетом экологической ситуации......................................................................................................
Заключение...83
Список использованной литературы..85
Приложения

Литература

Список использованных источников и литературы.
1. Постановление Правительства РФ от 29.06.1992 N 442 "О Федеральном экологическом фонде Российской Федерации и экологических фондах на территории Российской Федерации"
2. Постановление Правительства РФ от 11.10.2001 N 721 "О ликвидации Федерального экологического фонда Российской Федерации"
3. Закон РФ от 6 июля 1991 г. "О местном самоуправлении в Российской Федерации"
4. Постановление Правительства РФ от 17.11. 1992 N 879
5. Постановление Правительства РФ от 30.12.2000 N 1034
6. Постановление Правительства РФ от 05.02.1993 г. N 100 "О государственной программе мониторинга земель Российской Федерации на 1993 - 1995 годы"
7. Ст. 17 Федерального Закона "Об охране окружающей природной среды" от 10 января 2002 г. № 17
8. Ст. 14. Федерального Закона "Планирование и организация рационального использования земель и их охраны"
9. Федеральный закон «Об экологической экспертизе». № 174-ФЗ от 23.11.07 (в ред. Федеральных законов от 15.04.1998 N 65-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004), от 21.12.2004 N 172-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 31.12.2005 N 199-ФЗ)
10. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и третья. М.: Омега-Л, 2003. 416 с.
11. Об экологической доктрине города Москвы. Постановление правительства Москвы от 04 октября 2005 г №760-ПП. М.: Альянс Медиа, 2007. 17с.
12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
13. Асаул А. Н., Старинский В. Н. Рынок недвижимости новая социально-экономическая реальность. СПб: МАИЭС, 1998.
14. Влияние экологических факторов на стоимость недвижимости. Экономико-правовой журнал «Экономический лабиринт» №7-8 (74-75)август-сентябрь 2004г.
15. Генеральный план развития Москвы до 2020 г. Газета «Московский комсомолец» от 09.04.07, 160 с.
16. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: Учебник. М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2001г. 178 с.
17. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004 г. 107 с.
18. Давыдова Р. Т. Методические подходы по эколого-экономической оценке территории города Москвы, fifth International Conference of the International Society for Ecological Economics (ISEE) Russian Chapter, Москва, Сентябрь 26-29, 2001. 8 с.
19. Лойко П.Ф. К проблеме оценки природных ресурсов и земли как составляющих национального богатства страны. Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование". Номер 2-3 (11-12) Август 2002г. 169 с.
20. Медведева О.Е. Систематизация механизмов государственного регулирования на рынках недвижимости. Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование". Номер 4 (9) 2001г. - 173 с.
21. Оверчук А.Л. Институциональные проблемы государственного управления землей и недвижимостью: пути решения. Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование". Номер 4 (13) Декабрь 2002г. 205 с.
22. Охрана окружающей среды: Учебник для ВУЗов / А.С. Степановских. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000 559 с.
23. Оценка бизнеса / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2001 512 с.
24. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2004. 496 с.: ил.
25. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты.: Учебное пособие / Под ред. В.В. Григорьева. М. ИНФРА М, 1997. 320 с.
26. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С. В., Иванова Е.Н., Львов Д. С., Медведева О. Е. - М.: Интерреклама, 2003 .-704 с.
27. Росийский статистический ежегодник. 2002: Стат. сб. / Госкомстат России. М., 2002, - 690 с.
28. Рюмина Е. В. Проведение оценки воздействия на окружающую среду в государствах-участниках СНГ и странах Восточной Европы. М.: Государственный центр экологических программ, 2004, с. 33-40.
29. Сай С.И. Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования. Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование". Номер 4 (9) 2001г. - 173 с.
30. Севастьянов А.В. Экономическая оценка земель малых городских поселений. М.: ГУЗ, 2003. 159 с.
31. Старинский В. Н., Асаул А. Н., Кускова Т. А. Экономика недвижимости. Учебное пособие / Под ред. Краюхина Г. А. СПб.: СПбГИЭА, 1999 г. 136 с.
32. Экономика недвижимости. Учебное пособие / Под ред. Ресина В. И. М.: Изд-во «Дело», 2000 г. 263 с.