Курсовая на тему Проблема развития ипотечного бизнеса в Самарской области

Автор: kate_mol

Тип работы: Курсовая

Предмет: Банковское дело

Страниц: 38

Год сдачи: 2007

ВУЗ, город: ННГУ им. Лобачевского(Нижний Новгород)

Выдержка

Введение

В данной курсовой работе будет рассмотрена тема проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации.
Тема курсовой работы достаточно актуальна, поскольку система ипотечного жилищного кредитования является одним из главных инструментов жилищной отрасли. Очень скоро население поймет, что есть возможность, опираясь на гарантии государства существенно улучшить свои жилищные условия. К этому моменту должно быть готово все от законодательной базы до квазицентрированных специалистов, способных оперативно и качественно работать с населением. На сегодняшний день система ипотечного кредитования получила государственную поддержку не только на политическом, но и на финансовом уровне.
Классические, апробированные во многих странах модели ипотеки в силу ряда обстоятельств пока не могут быть применены в полном объеме в российской практике. Слабое развитие кредитной системы, низкие доходы и, соответственно, недостаточный платежеспособный спрос населения на жилье в совокупности с отсутствием накоплений заставили органы власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, а также строительные компании искать иные пути решения проблемы финансирования строительства жилья.
Для достижения цели нашей работы мы выполним следующие задачи.
В первой главе работы рассмотрим особенности жилищного ипотечного кредитования в России, для этого будет представлена история развития ипотечного кредитования, определена экономическая сущность и специфика ипотечного кредитования, представлена государственная регистрация как обязательное условие действительности сделок залога недвижимости (ипотеки).
Во второй и третьей главе работы будут выявлены основные современные проблемы и перспективы развития ипотечного бизнеса в Самаре и Самарской области.

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

1. Ипотечное кредитование как источник финансирования жилья
1.1 История развития ипотечного кредитования
1.2 Экономическая сущность и специфика ипотечного кредитования
1.3 Государственная регистрация как обязательное условие действительности сделок залога недвижимости (ипотеки)
2. ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО БИЗНЕСА В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1 Основные проблемы ипотечного кредитования в Самарской области
2.2 Влияние проблем на получение ипотечного кредита
3. ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ К РЕШЕНИЮ ПРОБЛЕМЫ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ НАСЕЛЕНИЯ В ЖИЛИЩНУЮ СФЕРУ И РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
3.1 Долевое строительство и продажа жилья в рассрочку
3.2 Система жилищных сберегательных программ
3.3 Региональные программы с использованием ресурсов региональных и местных бюджетов
3.4 Муниципальные жилищные облигации
3.5 Предоставление предприятиями своим сотрудникам займов на приобретение жилья
3.6 Система потребительского кредитования Сбербанка РФ, в том числе на покупку жилья
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список литературы

Литература

Список литературы

1. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование: Сущность, проблемы и перспективы развития. Новосибирск: НГАЭИУ, 1996. 79 с.
2. Ипотечное кредитование жилья. / Ред. сост. Скукин Е.Б. М.: Рос. газета, 2000. 160 с.
3. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. / Под ред. Ема В.С. М.: Статут, 1999. 251 с.
4. Черных Е.В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. М.: ЦЭМИ, 1998. 60 с.
5. Вагапова Д.З. Областная ипотечная программа: [О развитии системы долгосроч., ипотеч., жил. кредитования в Смар. обл.] // Пром. и гражд. Стр-во. 2001. - № 8. С. 21-22.
6. Кесельман Г.М. Ипотечное жилищное кредитование: состояние и перспективы // Деньги и кредит. 2000. -№9. С. 27-29.
7. Козлова Е.Б. Привлечение финансовых средств физических лиц в жилищное строительство // Юридический мир. 1999. №1/2. С. 53-61.
8. Лященко В. Государственная регистрация ипотеки: особенности правового регулирования // Хозяйство и право. 2000. -№8. С. 67-70.
9. Печатникова С.М. Модели организации системы ипотечно-жилищного кредитования // Экономка строительства. 2001. -№1. С. 21-30.
10. Печатникова С.М. Особенности жилищного ипотечного кредитования в России // Экономика строительства. 2001. №6. С. 20-32.
11. Савукина Э. «Я бы хотела одним глазом посмотреть на адмирала Нельсона»: [Руководитель Самар. обл. Фонда жилья и ипотеки Д. Вагапова в рубрике \\\"Человек Дела\\\"] // Дело. - 2001. - № 44 (Дек.). - С. 62-64.
12. Сапожников Н.П. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России // Деньги и кредит. 2001. -№1. С. 44-46.
13. Селюков В.К., Гончаров С.Г. Управление финансовыми рисками на рынке жилищного ипотечного кредитования // Менеджмент в России и за рубежом. 1999. -№4. С. 99-111.
14. Соколов В.Н. и др. Проблемы и перспективы развития ипотечного бизнеса в России // Известия высших учебных заведений. Нефть и газ. 2001. -№1. С. 110-113.
15. Торгашева Ю. В Самаре будет ипотечный банк: [О Финансировании ипотеч., займов и стр-ва жилья в Самар., обл.] // Дело. 2001. - № 27 (Июль). С. 13.
16. Харитонова Н. Ипотека: кредитуем себя сами: Самар. обл. фонд жилья и ипотеки приступил к внедрению прогр. возрождения жилищ. кооперации с новыми функциями сберегат. кассы // Волж. коммуна. 2001. 18 июля.
17. Хегина М. Бесплатно? Нет, по ипотеке: [О прог. ипотеч. кредитования администрации Самарской области] // Дело. 2001. 9 авг. С. 2.
18. Хорь А. Губернатор ждет от ипотеки самоокупаемости: [Губернатор Самар., обл. К. Титов не одобрил предлож. департаментом экон. развития и инвестиций прогр. ипотеч. кредитования] // Коммерсанть. -001. - 9 авг, - С. 12.
19. Хрулева З. Особенности ипотеки жилых домов и квартир // Хозяйство и право. 2001. -№8. С. 108-113.
20. Цилина Г.А. Жилищное финансирование и ипотечное кредитование / Г.А. Цилина // Жилищное строительство. 2000. -№1. С. 7-9.