Контрольная на тему Становление оценки имущества за рубежем

Автор: Брыков Сергей

Тип работы: Контрольная

Предмет: Недвижимость, оценка и экспертиза

Страниц: 18

Год сдачи: 2013

ВУЗ, город: МИПиЭ

Выдержка

Введение Исторически сложилось так, что в развитых странах деятельность оценщиков зачастую не регламентируется государством. При этом высокий профессиональный уровень тщательно поддерживается профессиональными организациями оценщиков путем принятия и соблюдения соответствующих стандартов. Исключение составляют только Италия и Испания - страны, в которых существует определенное государственное регулирование, а также США, где в 1989 г. было введено государственное лицензирование оценщиков недвижимости. Предметом оценки недвижимости является рыночная стоимость как наиболее вероятная цена продажи имущественных прав. Содержание и основная цель оценки – расчет наиболее вероятной цены продажи этих прав на свободном конкурентном рынке. Оценка недвижимости базируется на использовании методов, основанных на трех методологических подходах: затратном, сравнительном и доходном. Предметом оценки недвижимости зарубежных стран является рыночная стоимость, как наиболее вероятная цена продажи имущественных прав. Становление и развитие оценочной деятельности за рубежом. Содержание и основная цель оценки – расчет наиболее вероятной цены продажи этих прав на свободном конкурентном рынке. Объект оценки - материальные (вещи, активы) объекты, а также вещные права на эти объекты (для всех). Или иными словами - движимое и недвижимое имущество, нематериальные и финансовые активы предприятий или бизнес в целом (для юридических лиц). В своей работе подробно расскажу о формирования оценочной деятельности за рубежом, основные понятия, представлю информация о нормативных документах, регулирующих оценочную деятельность – законы, постановления, стандарты. Для примера возьму историю оценки имущества Германии и США Цель работы: изучить историю оценочной деятельности за рубежом. Введение Исторически сложилось так, что в развитых странах деятельность оценщиков зачастую не регламентируется государством. При этом высокий профессиональный уровень тщательно поддерживается профессиональными организациями оценщиков путем принятия и соблюдения соответствующих стандартов. Исключение составляют только Италия и Испания - страны, в которых существует определенное государственное регулирование, а также США, где в 1989 г. было введено государственное лицензирование оценщиков недвижимости. Предметом оценки недвижимости является рыночная стоимость как наиболее вероятная цена продажи имущественных прав. Содержание и основная цель оценки – расчет наиболее вероятной цены продажи этих прав на свободном конкурентном рынке. Оценка недвижимости базируется на использовании методов, основанных на трех методологических подходах: затратном, сравнительном и доходном. Предметом оценки недвижимости зарубежных стран является рыночная стоимость, как наиболее вероятная цена продажи имущественных прав. Становление и развитие оценочной деятельности за рубежом. Содержание и основная цель оценки – расчет наиболее вероятной цены продажи этих прав на свободном конкурентном рынке. Объект оценки - материальные (вещи, активы) объекты, а также вещные права на эти объекты (для всех). Или иными словами - движимое и недвижимое имущество, нематериальные и финансовые активы предприятий или бизнес в целом (для юридических лиц). В своей работе подробно расскажу о формирования оценочной деятельности за рубежом, основные понятия, представлю информация о нормативных документах, регулирующих оценочную деятельность – законы, постановления, стандарты. Для примера возьму историю оценки имущества Германии и США Цель работы: изучить историю оценочной деятельности за рубежом.

Содержание

Содержание Введение 3 1. История становления оценки имущества в Германии 4 2. История становления оценки имущества в США 9 Заключение 12 Список используемой литературы 13 Задача №3 14 Тест 15

Литература

Список используемой литературы Нормативная литература: 1. Гражданский кодекс Российской федерации. Часть первая. Принят Государственной Думой 21 октября 1994г. Собрание Законодательства Российской Федерации. 1994. №32 - М.: Юристъ, 2013 - 561с. Учебная литература: 2. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в США. М.: экзамен, 2008. - 253с. 3. Федотова М.А. Оценка недвижимости и бизнеса. М.: ЭКСМО, 2008. -364с. 4. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. - 303с. 5. Зимин А.И. Оценка имущества за рубежем. М.: Юриспруденция, 2010. - 240с. 6. Грязновой А.Г. Оценка недвижимости: Учебник для вузов. М.: Финансы и статистика, 2009. - 551с. 7. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса в Германии. Учебное пособие. СПб.: ЭКСМО, 2006. – 314с. 8. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: МКС, 2007. – 310с.