Курсовая на тему Аудит арендных операций в ООО Реалком. Курсовая работа

Автор: Соколова Лала

Тип работы: Курсовая

Предмет: Аудит - Аудиторская деятельность и учет

Страниц: 28

Год сдачи: 2010

ВУЗ, город: ИЭиУ им. Ладошина

Выдержка

В настоящее время перед многими российскими предприятиями стоит серьезная проблема поиска и привлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения новых технологий. В условиях финансового кризиса найти крупную сумму денег для покупки дорогостоящего имущества довольно сложно. В связи с этим особую актуальность приобретают различные сделки, связанные с привлечением заемных средств. Немаловажную роль здесь играют договоры аренды имущества. Любая сделка с недвижимостью сопряжена с высокой доходностью и немалыми рисками как для арендодателя, так и для арендатора. Договор аренды - один из самых востребованных договоров, заключаемых в предпринимательской сфере. Актуальность договора аренды обусловлена возможностью получения прибыли без отчуждения всех прав, ограничиваясь передачей прав владения и (или) пользования. Развитие рыночных отношений в России значительно увеличило оборот объектов недвижимости в рамках арендных правоотношений. Объекты недвижимости используются юридическими лицами и гражданами в разнообразных целях в качестве административных, складских, торговых, производственных помещений. Они стабильно пользуются высоким спросом, и сделки с ними занимают важное место в современном гражданском обороте. Одни, инвестировав однажды крупную сумму в недвижимость, желают получать доход от сдачи последней в аренду. Другие из-за отсутствия средств не могут приобрести в собственность помещения, однако имеют бизнес-планы, позволяющие получать сверхприбыль, но уже не за счет, а посредством использования недвижимости хотя бы для привлечения клиентов и позиционирования своей компании на рынке услуг или товаров. Арендодатель получает прибыль от сдачи помещений в аренду. Такая деятельность относится к предпринимательской и имеет долгосрочный характер. Получаемый арендодателем доход первое время лишь окупает вложенные средства и только по прошествии достаточно длительного срока станет доходной деятельностью. Срок окупаемости напрямую зависит как от многих параметров самой недвижимости, так и от условий, на которых она передается в пользование. Актуальность выбранной темы подтверждает тот факт, что игнорирование требований законодательства в рамках арендных правоотношений сокращает срок доходности и прибыльность любого проекта, в котором используются арендные помещения. Объектом исследования является ООО «Реалком», основным видом деятельности которого сдача в аренду недвижимого имущества. Цель исследования – оценка соответствия ведения бухгалтерского учета арендных отношений ООО «Реалком» действующим нормативным документам и разработка рекомендаций по выявленным недостаткам. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

Содержание

Оглавление Введение 3 1. Теоретические аспекты аудита арендных отношений 5 1.1. Цели и информационная база аудита 5 1.2. Планирование аудита 6 1.3. Сбор аудиторских доказательств 8 2. Организация аудиторской проверки арендных отношений ООО «Реалком» 11 2.1.Объект аудита 11 2.2. Планирование аудита 13 2.3. Проведение аудита арендных отношений 19 Заключение 24 Список литературы 26 Приложения 28

Литература

1. Гражданский кодекс РФ (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ. 2. Налоговый кодекс РФ (часть первая): Федеральный закон от 31.07.1998 N 146-ФЗ. 3. Федеральный закон от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» 4. Федеральный закон от 30.12.2008 N 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» 5. Федеральные правила (стандарты) аудиторской деятельности от 23 сентября 2002 г. N 696 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 19.11.2008 N 863) 6. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации: Приказ Минфина России от 29.07.1998 N 34н. 7. Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01: Приказ Минфина России от 30.03.2001 N 26н. 8. Положение по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99: Приказ Минфина России от 06.05.1999 N 32н. 9. Положение по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99: Приказ Минфина России от 06.05.1999 N 33н. 10. Абрамова Н.В. "Договор аренды, лизинг: учет и налоги» "Издательско-консультационная компания "Статус-Кво 97", 2008 11. Антошина О.А. Аренда: документальное оформление, особенности бухгалтерского и налогового учета "Аудиторские ведомости", 2008, N 5 12. Бабенко А.В. Особенности налогового учета аренды // "Налоговые споры: теория и практика", 2007, N 7 13. Грищенко А.В. Предварительное планирование аудита арендных операций // Финансовые и бухгалтерские консультации, 2007, N 7 14. Ефимов М.В. Договор аренды: бухгалтерский учет у арендодателя "Российский налоговый курьер", 2010, N 9 15. Ефремова А.А. Аренда: бухгалтерский учет и налоговые последствия "Налоговый учет для бухгалтера", 2008, N 4 16. Красноперова О.А. Аренда. Бухгалтерский и налоговый учет - М.: ГроссМедиа, 2008. - 456 с. 17. Крутякова Т. Аренда: правовое регулирование, бухгалтерский и налоговый учет "Экономико-правовой бюллетень", 2009, N 2 18. Касьянова С.А. Аудит операций по договорам аренды // Бухгалтерский учет в издательстве и полиграфии, 2009, N 3 19. Морозова Ж.А. Арендные отношения: Правовое регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение. - М.: Вершина, 2010. - 196 с 20. Нефедова Н.Н. Аренда: правовые основы и бухгалтерский учет "Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 1-2 21. Нефедова Н.Н. Аренда: налоговый учет "Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 3-4 22. Паламарчук А.С. Аренда и арендные отношения. Основные средства. Амортизация: Приложение к журналу "Имущественные отношения в Российской Федерации": Учеб. пособие. - М.: Б. и., 2008. - 86 с. 23. Пашков М.Л. Аренда нежилых помещений. //Налоговый вестник. - 2007. - N 8. - С. 123-131 24. Присягина Г.Н. Арендные платежи за использование административных зданий, сооружений и жилых помещений, находящихся в федеральной собственности. //Финансы. - 2009. - № 5. - С. 37-39. 25. Римов А.В. Организация сдает помещение в аренду. //Главбух. - 2009. - № 11. - С. 60-66. 26. Рюмин С.М. Аренда предприятия: налоговый и бухгалтерский учет основных средств у арендатора // Налоговый вестник, 2010, N 7- С. 6 27. Сладкова С.П. Финансовая аренда: учет в соответствии с требованиями российского законодательства и МСФО "Современный бухучет", 2010, N 5 - С. 9-10