Введение
Актуальность темы исследования. Рынок жилья в нашей стране оказался не обеспечен соответствующими кредитно-финансовыми механизмами, которые поддержали бы платежеспособный спрос населения и сделали бы возможным приобретение жилья населением в массовом порядке. Если раньше практически единственной возможностью улучшить жилищные условия было получение государственного жилья, то сегодня эта проблема в основном решается населением через приобретение или строительство жилья за счёт собственных сбережений. Ограниченность бюджетных ресурсов сосредоточила внимание государства на решении жилищных проблем отдельных групп населения. Основная же часть населения оказалась не в состоянии улучшить свои жилищные условия из-за отсутствия необходимых сбережений и возможности их накопления.
Содержание
Содержание
Введение..2
Глава I. Механизм жилищно-ипотечного кредитования.4
1.1. История ипотеки в России4
1. 2. Понятие и сущность жилищно - ипотечного кредитования.6
1.3. Основные участники ипотечного кредитования..8
1.4. Особенности ипотеки различных видов недвижимого имущества.10
Глава II. Проблемы и пути совершенствования механизма жилищно-ипотечного кредитования..14
2.1. Проблемы ипотечного кредитования..14
2.2. Необходимость и перспективы развития ипотечного кредитования в России..17
Заключение...24
Список используемых источников..27
Приложение 1...29
Приложение 2 ..30
Литература
Список используемых источников
1. Закон РФ от 29.05.92г. № 2872-1 «О залоге» (в части, не противоречащей Гражданскому Кодексу РФ)
2. Федеральный закон от 16.07.98г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
3. Гражданский Кодекс Российской Федерации
4. Постановление Правительства Москвы от 11.08.98г. № 625 «О концепции развития ипотечного жилищного кредитования в г.Москве»
5. Басин А. «Ипотечное кредитование важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»//Жилищное право, 1999г., №2
6. Богданов С. «Правовые аспекты ипотечного кредитования»//Экономическое развитие России, 1997г., Т.4, №1
7. Ваксман С.А., Воробьева О.Е. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США. Екатеринбург: Урал. Гос. Экон. Ун-т, 1998.97с.
8. ЖуркинаН.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы 2002, №6
9. Урчукова Ж. «Ипотечный кредит в России»//Аудитор, 1998г., №11
10. Каламбет А.П., Меметова Д.О. «Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита»//Деньги и кредит, 2000г., №9
11. Калянина Л. «А теперь ипотека: Московская программа жилищного кредитования»//Эксперт, 1998г., №30
12. Кесельман Г.М. «Ипотечное кредитование жилья: состояние и перспективы»//Дньги и кредит, 2000г., №9
13. Павлодский Е. «Залог недвижимого имущества»//Хозяйство и право, 2000г., №4
14. Печатникова С.М. «Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России»//Менеджмент в России и за рубежом, 2000г., №1
15. Пономарёв В. Система ипотечного кредитования.// Экономика России: ХХI ВЕК, октябрь 2003.
16. Сапожников Н.П. Развитие ипотечного кредитования в России.//Деньги и кредит 2001, № 1
17. Синько В., Черноусов Е. «Ипотека в сфере промышленности»//Экономист, 1998г., №2
18. «Ипотечное кредитование жилья: новейшие законодательные и нормативные акты»//Библиотечка «Российской газеты», 2000г., №8
19. Официальный сайт Инвестсбербанка в международной сети Internet
http://www.investsberbank.ru .